Комментарии к СТ 377 КТМ РФ

Статья 377 КТМ РФ. Порядок регистрации ипотеки судна или строящегося судна

Комментарий к статье 377 КТМ РФ:

Статьей предусмотрено, что обязательным этапом регистрации ипотеки является проведение правовой экспертизы документов, необходимых для регистрации ипотеки. Однако остается открытым вопрос о том, кто именно должен проводить такую экспертизу, отсутствует указание на сроки и порядок ее проведения, отсутствуют критерии положительного или отрицательного заключения по вопросу соответствия документов требованиям регистрации ипотеки судна.

Факт регистрации ипотеки морского судна или строящегося судна подтверждается последующей выдачей свидетельства о регистрации ипотеки судна или строящегося судна, образец которого установлен Правилами регистрации судов и прав на них в морских торговых портах. За регистрацию ипотеки взимается соответствующая плата, устанавливаемая законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Так, в соответствии с НК РФ за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, физические лица уплачивают 500 рублей, организации 2000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, физические лица - 100 рублей, организации - 300 рублей. В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц, - за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 500 рублей. При смене владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 100 рублей.